發佈日期:

想買頂樓絕佳視野又怕「日曬漏水」 老司機勸:先租屋不要急

有網友想買房看中電梯大樓的頂樓,詢問其他人的意見。(示意圖,photoAC)
有網友想買房看中電梯大樓的頂樓,詢問其他人的意見。(示意圖,photoAC)

買房是不少人的人生大事,遇到喜歡物件也要問問大家的意見。有名網友就在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」貼文詢問,看到一間喜歡的房子,但是位於電梯大樓的頂樓,怕有漏水、日曬等問題,自己又有時間壓力,想問看看網友們的意見。

原PO表示,因為目前的租屋處,房東要收回給結婚的兒子使用,自己必須馬上搬家,剛好看到一個喜歡的房子,是在電梯大樓頂樓10樓,擔心會有漏水、日曬問題,而且原PO是第一次買房,又是屋主自賣,很怕被騙,於是問問大家有什麼注意事項。

有些網友認為不應該買頂樓,「頂樓好,要有好的管委會」「建議別買頂樓,管委會不修,倒楣是自己,購買其他樓層會比頂樓好」,也有網友覺得住頂樓不會有腳步聲,視野也不錯,「頂樓除了景觀視野,也不會有半夜屋頂腳步聲,發生火災地震等災害時也是相對安全,屋頂公共空間防水問題由管委會處理,就是電梯故障比較麻煩。」

而漏水問題,有位住在頂樓快30年的網友表示,「我個人居住頂樓快30年了,不管居住哪一個樓層都可能有漏水的問,居住頂樓單純自己處理頂樓防水就可以,若是其他樓層漏水需要協調樓上的住戶處理麻煩度比較高。」

不過也有不少網友認為原PO太著急了,可以先租房再慢慢找更合適的物件,畢竟買房不能急,「房子各種優缺點都能接受的話就買,如果有猶豫遲疑就建議先租屋一年慢慢看房。」「先租屋慢慢看,買房子急不得」。

想買頂樓絕佳視野又怕「日曬漏水」 老司機勸:先租屋不要急

發佈日期:

北市高薪族買房 最愛大安區

一般認為北市富人買房首選大安、信義區,根據金融聯合徵信中心房貸資料,去年年收入400萬元以上民眾在北市貸款買房以大安區最多,但二、三名為中山、內湖區。信義區排到第六。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,近年房市買氣回溫,主要是剛性自住買盤,尤以首購居多。富人投資置產相對有限,而且大多只想殺低承接。信義區高級住宅集中在信義計畫區,雖有不少物件求售,但賣方讓步有限,因此富人出手相對有限。

根據屋比房屋統計最新聯徵中心資料,去年前三季年收入逾400萬元民眾在北市貸款買房有972件,三個行政區件數破百,大安區177件最多,其次依序為中山區137件,內湖區126件,以及士林、松山、信義、中正、文山、北投、南港、萬華、大同區。

一般認為會名列前茅的信義區,前三季僅66件,排名第六,讓人意外;而內湖區擠入前三名,文山區打敗北投、南港,排到第八名,出人意料。

陳傑鳴分析,大安區為天龍國的天龍區,區內仁愛路、敦化南路林蔭大道、大安森林公園一直是富人首選置產區,買屋件數長期穩居第一。中山區除大直重劃區外,朱崙街、長春路、中山北路沿線對有錢人也具吸引力。

內湖區主要受惠兩大科學園區。內科近年不少內科高階主管為上班方便,在大直重劃區置產,或買在港墘站、內湖站一帶高級住宅。

另一個是南港經貿園區。陳傑鳴表示,經貿園區和內湖一橋之隔,園區有不少高級住宅,但不少高收入族群會到附近的內湖四期、五期、葫洲站購屋,也推升不少內湖富人買房件數。

陳傑鳴表示,台北房價高漲,蛋黃區房子動輒三、四千萬元,年收入百萬元以上也未必能負擔。觀察年收入百萬元的族群,有逐漸往市郊區移動趨勢,其中內湖就是受惠區域。

以去年前三季來說,年收入百萬元以上貸款買房者共6,666人,其中有1,023人買內湖,比中山區的855人與大安區749人多,內湖正在快速成為北市的新興富人區。

北市高薪族買房 最愛大安區